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Invertir en Propiedades Turísticas en la República Dominicana: Una Guía Completa bajo la Ley CONFOTUR

Imagen de una casa en venta


La República Dominicana es un destino paradisíaco que atrae a millones de turistas cada año. Esta afluencia constante de visitantes ha impulsado el desarrollo de proyectos inmobiliarios turísticos de alta calidad, muchos de los cuales están acogidos a la Ley CONFOTUR. En este artículo, exploraremos por qué invertir en estas propiedades es una oportunidad que no puedes dejar pasar y analizaremos las zonas más populares para hacerlo.

¿Qué es la Ley CONFOTUR?

La Ley CONFOTUR (Ley No. 158-01) es una legislación dominicana que fomenta el desarrollo turístico ofreciendo incentivos fiscales y beneficios significativos tanto a desarrolladores como a inversionistas individuales. Como comprador final de una propiedad en un proyecto acogido a esta ley, disfrutas de ventajas como:

  • Exención del ITBI (Impuesto sobre la Transferencia de Bienes Inmuebles): Ahorras el 3% del valor de la propiedad al momento de la compra.
  • Exención del IPI (Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria): No pagas este impuesto anual durante 15 años, lo que reduce significativamente los costos recurrentes.

Zonas Populares para Invertir en Propiedades Turísticas bajo la Ley CONFOTUR

Punta Cana

Conocida por sus playas de arena blanca y resorts de lujo, Punta Cana es el destino turístico más famoso del país. La zona cuenta con un aeropuerto internacional muy transitado, una excelente infraestructura y una amplia oferta de apartamentos, villas y condominios. Invertir aquí garantiza una alta demanda de alquileres y apreciación del valor de la propiedad.

La Romana

Hogar de Casa de Campo, uno de los resorts más exclusivos del Caribe, La Romana ofrece propiedades de lujo con vistas al mar y campos de golf de clase mundial. La zona es ideal para quienes buscan exclusividad y un entorno seguro con amenidades de alta calidad.

Samaná

Famosa por su belleza natural y enfoque en el ecoturismo, Samaná ofrece una experiencia única con playas vírgenes y actividades al aire libre. Es perfecta para inversiones en villas y pequeños resorts que atraen a turistas en busca de tranquilidad y naturaleza.

Puerto Plata

Con una rica historia y playas hermosas, Puerto Plata es un destino atractivo para inversionistas que buscan diversidad. La zona ofrece propiedades frente al mar y una comunidad vibrante con numerosas actividades culturales y recreativas.

Cap Cana

Cap Cana es sinónimo de lujo y exclusividad. Este destino ofrece villas de alta gama, apartamentos de lujo y terrenos para desarrollo. Con su marina de clase mundial y campos de golf diseñados por Jack Nicklaus, Cap Cana garantiza una experiencia de vida de alto nivel.

Bávaro

Parte de la extensión de Punta Cana, Bávaro es conocida por sus resorts todo incluido y una vibrante vida nocturna. La zona ofrece una amplia oferta de apartamentos y condominios y es ideal para quienes buscan una inversión rentable y de alta demanda turística.

Otras Zonas Turísticas Relevantes

Santo Domingo

Como capital del país, Santo Domingo combina historia, cultura y modernidad. La Zona Colonial es un punto de inversión atractivo por su valor histórico y turístico.

Jarabacoa

Conocida como la "Ciudad de la Eterna Primavera", Jarabacoa es ideal para inversiones en ecoturismo. Sus paisajes montañosos y clima agradable la hacen perfecta para fincas y villas.

Cabarete

Cabarete es la capital del kitesurf y windsurf, atrayendo a turistas deportivos de todo el mundo. Invertir en propiedades frente al mar aquí garantiza una alta rentabilidad.

Sosúa

Con sus playas cristalinas y una rica historia cultural, Sosúa ofrece una mezcla única de propiedades residenciales y turísticas. Es perfecta para quienes buscan una comunidad internacional diversa.

Bayahibe

Punto de partida para excursiones a Isla Saona, Bayahibe es ideal para inversiones en ecoturismo y pequeños resorts. Sus playas vírgenes atraen a turistas en busca de tranquilidad.

Miches

Miches es un destino emergente con un gran potencial de crecimiento. Sus playas aún poco desarrolladas ofrecen una experiencia natural y exclusiva, ideal para proyectos de lujo.

Las Terrenas

Las Terrenas cuenta con una gran población de expatriados europeos y ofrece un ambiente cosmopolita. Sus playas como Playa Bonita y Playa Cosón son famosas por su belleza y tranquilidad. La zona ofrece una amplia oferta de propiedades frente al mar, desde condominios hasta villas de lujo, y una vibrante vida nocturna y gastronómica.

Playa Nueva Romana

Playa Nueva Romana es un exclusivo complejo turístico que combina playas de ensueño con campos de golf y una marina. Ofrece una variedad de propiedades de lujo, desde apartamentos y villas hasta terrenos para desarrollo. Es ideal para quienes buscan un entorno seguro, exclusivo y con todas las amenidades necesarias para una vida de alto nivel.

Juan Dolio

Juan Dolio es una excelente opción para quienes buscan una combinación de playas hermosas y proximidad a la capital. La zona ha visto un resurgimiento con nuevos desarrollos de apartamentos y villas de lujo, y ofrece una vida tranquila y segura con acceso a excelentes restaurantes, campos de golf y servicios.

Conclusión

Invertir en propiedades turísticas bajo la Ley CONFOTUR en la República Dominicana te ofrece incentivos fiscales significativos, una alta apreciación del valor de la propiedad y la posibilidad de generar ingresos pasivos a través de alquileres. Cada zona turística tiene su propio encanto y beneficios únicos, permitiéndote elegir la que mejor se adapte a tus necesidades y objetivos de inversión.

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